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                  解密中信大廈綠色化建造實踐

                  2019-08-26 11:08:19

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                  2019年8月23日,RICS綠色經濟及資產效能峰會在北京成功召開,200余位來自ESG(環境、社會與公司治理)及相關領域的投資機構、知名咨詢機構、房地產開發商、綠建評級機構、設施及資產管理公司、科技創新企業、房地產服務及運營機構、學術及政策權威機構的專家和行業領袖相聚一堂,共同探討并挖掘綠色經濟下房地產行業的發展新動向和投資新價值,以推動建筑環境的可持續發展。

                  中信和業投資有限公司副董事長、總經理梁傳新受邀出席,以中信大廈綠色化建造為主題,闡述可持續發展的綠色建筑理念在國內的實踐應用。

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                  超高層建筑相對一般建筑,其對資源和能源的消耗是巨大的,為此必須尋求低碳節能的可持續發展之路。作為北京最高建筑,中信大廈始終對標先進實踐,不斷創新,通過打造寬敞舒適的公共及辦公空間、高效便捷的垂直交通系統、安全可靠的消防疏散系統、清晰流暢的辦公后勤流線分區等,為讓客戶真正感受到中信大廈外部觀感與內部體驗的統一提供了優越的空間環境。

                  中信大廈堅持高標準的綠色技術應用策略,在健康、節能、節地、節水、節材等方面多措并舉,為客戶提供健康、舒適的空間體驗,有效降低對社會及環境的負面影響:采用4+1級過濾系統,使室內PM2.5控制在50 μg/m3以內,提升室內空氣品質;采用了四玻三層雙中空玻璃幕墻,結合高熱工性能和氣密性能,較國家標準節能7.7%;采用“冰蓄冷+大溫差+低溫送風+變風量+PLC”的空調系統集成創新技術,大幅降低暖通系統運行費用,較國家標準節能25.7%;在辦公區安裝LED一體化超薄集成燈盤,較國家標準節能15.8%;電梯系統采用碳纖維帶技術,不僅降低了對大樓承重載荷,實現低功耗、高行程和高速度運行,且采用能量回饋技術,有效節電節費。

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                  此外,中信大廈在土建、機電、鋼構、幕墻、裝飾各分項工程中大量采用預制化技術,不僅提升了構件精度質量、有效縮短了建設工期,更較常規工程減少90%的建筑垃圾、節約80%的施工用水,真正實現了節能環保、綠色建造。

                  為貫徹全生命周期綠色理念,確保節能、高效、安全的智慧運營,中信大廈應用智慧云和物聯網技術,將綜合建筑能源管理系統(BEMS)、Smart Panel電力監控系統、智能巡檢聯通報警、人機雙重認證的安防、消防系統等各子系統有機整合,形成一個安全可靠、互聯互通、高效協同的智能化控制系統,將中信大廈打造成國際領先的、綠色的智慧建筑。

                  中信大廈的運營剛剛起步,中信和業將積極借鑒國內外成熟的優秀運營經驗,持續踐行綠色發展理念,創新節能、環保手段,以環境績效優化運營策略,改善和提升中信大廈運營管理品質,推動建筑環境的可持續發展。


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