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                  聚信泰富聯合日本住友入股利林商業 助力城市商業升級

                  2019-08-26 16:37:34

                  8月23日,中信信托旗下的聚信泰富(深圳)基金管理有限公司(以下簡稱“聚信泰富”)聯合日本住友商事株式會社(以下簡稱“住友商事”),正式入股上海利林商業經營管理股份有限公司(以下簡稱“利林商業”),三方將聚集優質資源,賦能打造國內優質的商業資產價值提升平臺。

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                  發布會上,利林商業還與臺灣著名體育休閑娛樂品牌大魯閣、著名體育商業集團度勢體育舉行了戰略合作簽約儀式。本次合作旨在聚合各自在商業領域的優勢與資源,賦能商業內容創新、形式創新、產品創新,達成全面戰略合作,滿足商業市場多元化、產品多樣化、服務個性化需求,滿足消費者日益增長的物質文化需求和對美好生活的向往。

                  利林商業董事長孫浩、高級副總裁厲雪梅,住友商事生活不動產事業部部門長安藤伸樹、中國總代表御子神,中信信托有限責任公司副總經理、聚信泰富董事長劉小軍、聚信泰富總經理吳軍共同為本次戰略合作啟幕。

                  劉小軍表示,本次聯同日本住友商事一起投資利林商業,正是看重了后者在商業運營方面的多年積累和創新,看重了其在城市有機更新、存量商業改造等領域的機會,看重其服務于人民美好生活的能力。希望通過本次的戰略投資與合作,將中信的資本、金融和產業優勢、住友對商業細節的執著精神和利林的敬業拼搏精神融合起來,共同助力國內日漸成熟的商業地產市場發展得更大更強。同時他表示,REITs是培育好的城市商業體最好的金融解決方案之一,好的REITs產品需要好的商業運營管理能力,目前中國版的公募REITs在積極推進中,本次投資利林,以資本整合產業能力,也是中信信托在未來公募REITs布局中的重要一環。

                  聚信泰富依托中信集團的雄厚實力與多元產業資源,利用中信信托強大的資金實力和完整的信托產品線,以及中信泰富地產豐富的商業不動產開發與運營管理經驗,致力于將公司打造成為國內領先的服務于智能制造產業和先進服務業的靈活創新的專業基金管理公司與商業地產金融平臺。

                  來自日本的安藤伸樹就指出,通過利林,住友商事深切感受到了中國商業市場的潛力,住友商事也將積極地將其在日本豐富的商業設施開發運營經驗投入中國的事業平臺,為中國的商業事業發展做出貢獻。

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                  會議邀請了中購聯發展委員會主任郭增利,作為中國商業地產行業的資深專家,郭增利在現場致辭中提出,購物中心應對“去庫存、優存量、強增量”三大難題,需要用新的服務理念和空間規劃策略,改變過去“以模仿為主的標準化和同質化”的運作模式。傳統的“商業+商務+居住”的功能組合將逐漸被市場拋棄,“商業+商務+居住+產業”有望成為新的發展主力。新階段每個人對文化的訴求都日益強烈,學會用文化為商業賦能、用產業為商業賦能,助力提升社會服務能力和生活服務能力,將使商業設施成為真正的社會化設施。 這也正是聚合多方優勢的利林商業希望達致的發展目標,并最終要將這種探索和創新智慧輸出賦能到各個合作方。

                  最后,利林商業董事長孫浩發表了“站在資本的舞臺上,與內容共舞”的主題演講,重點闡述了目前商業資產行業面臨的困局——資產多,內容少。典型的問題就是商業同質化嚴重,有的購物中心有IP的形,沒有運營的實。他指出優質的商業資產公司,既要有2B能力,也有2C能力。利林可以創造一個優質的資源整合平臺,不僅能提供日本住友資源、日本品牌資源、利林合作的網紅品牌資源、還包括利林資產管理項目中長期合作的特色品牌資源,為商業資產提供差異化解決方案,這次聯手住友+大魯閣+度勢體育等優質IP資源就是一個很好的開始。除了非富商業內容外,利林還能夠借助資本,挖掘資產價值,提升資產價值。

                  在與利林商業共同舉行合作簽約儀式后,大魯閣實業股份有限公司總經理王盈之表示大魯閣將把臺灣好的經驗與文創品牌帶過來,致力為引領新生活方式的品牌提供支持與資源平臺;作為全球化的綜合體育商業集團,度勢體育執行董事陳妍表示度勢體育目前的一個戰略重點是推進及參與世界電子競技體育的發展,并將電子競技與商業進行有機結合,目前同利林商業從“暴雪IP”的合作空間起步,今后會有更廣泛的合作,創造更多的新亮點。


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